Uniunea Europeană pregătește un program amplu de finanțare în valoare de 25 de miliarde de euro pentru crearea de locuințe accesibile, cu scopul de a sprijini tinerii și familiile vulnerabile din România. Inițiativa vine ca răspuns la dificultățile tot mai mari întâmpinate pe piața imobiliară, unde prețurile ridicate limitează accesul la o locuință proprie.
În prezent, patru din zece tineri români locuiesc încă în casele părinților, iar perspectivele privind achiziția unui apartament sunt adesea pesimiste. Mulți tineri consideră că prețurile sunt mult prea mari, iar obținerea unui credit ipotecar este complicată, în contextul dobânzilor ridicate și al avansului necesar.
Bugetul și beneficiarii programului european
Programul european va susține atât construcția de locuințe sociale, cât și reabilitarea clădirilor vechi, pentru a crește oferta de spații de locuit la prețuri rezonabile. Vicepreședintele Parlamentului European, Victor Negrescu, a precizat că fondurile vor fi destinate tinerilor, familiilor tinere, celor cu mai mulți copii, seniorilor și părinților singuri.
La nivel local, Primăria Capitalei intenționează să folosească aceste fonduri pentru revitalizarea zonelor cu clădiri cu risc seismic, prin includerea lor într-o bază de date unică și concesionarea către investitori privați, după cum a anunțat primarul Ciprian Ciucu.
Provocările legislative și financiare din România
Deși fondurile europene ar putea deveni disponibile în următorii doi ani, succesul implementării depinde de prioritizarea acestui program de către autoritățile române. Dezvoltatorii imobiliari sunt deschiși către proiecte de locuințe accesibile, iar o inițiativă parlamentară propune reducerea cotei TVA la 11% pentru tinerii aflați la prima achiziție, față de 21% în prezent.
Cu toate acestea, accesul la creditare rămâne o provocare majoră. Programul „Noua Casă” este tot mai puțin utilizat din cauza dobânzilor mari, iar experții în creditare subliniază că avansul maxim pe care tinerii sunt dispuși să îl plătească este de 15%. De asemenea, pentru a fi eligibili la un credit ipotecar, prețul locuinței nu ar trebui să depășească 120.000 de euro, iar suma medie a creditului solicitat este de aproximativ 90.000 de euro.
Aceste măsuri și fonduri europene pot reprezenta o soluție importantă pentru criza locuințelor din România, oferind tinerilor oportunitatea de a-și achiziționa o casă proprie fără a mai suporta costuri excesive cu chirii sau rate.
